Для кого строят новостройки в Ялте?
Собственная квартира у моря — это всегда роскошь. Особенно, когда эта квартира находится в Ялте, в парковой зоне, да еще и в современной новостройке. Обзор строящихся или уже построенных жилых комплексов, а также цен на квартиры в них мы и предлагаем вашему вниманию.
Ялта вот уже более двухсот лет наиболее облюбованный туристами уголок Крыма. И, соответственно, самый престижный курорт полуострова. Уникальное месторасположение и целебный климат, невероятная красота окружающей природы, сочетание близости моря и гор - все это привлекало и, несмотря ни на что, продолжает привлекать сюда отдыхающих.
Собственная квартира в Ялте — залог того, что вы сможете комфортно отдохнуть в любое время года, независимо от наплыва туристов и сезонных колебаний цен. Но кроме того, это еще и определенный социальный статус. Именно на этом и делают акцент большинство застройщиков Крыма , предлагая покупателям жилье в прибрежной зоне исключительно в сегменте «премиум» и «де-люкс». Причем, далеко не все комплексы соответствуют заявленному классу.
Малая Ялта — почти земля обетованная.
Во всяком случае, по уровню цен.
Сразу несколько новых домов в городе возводит строительная компания «ООО Профессионал» . Например, 14-этажный дом с претенциозным названием «Вершина успеха» , расположенный в 500 метрах от набережной, который компания позиционирует, как «элит». Квартиры здесь продаются по цене от $ 1500 до $ 2000. Территория комплекса закрытая, есть круглосуточная охрана и подземный паркинг. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра, произведена разводка электропроводки, установлены счетчики и система крышного отопления. Кроме того, из окон открываются виды на море и горы.
Достаточно ли этого для статуса «элит»? Застройщик, видимо, считает, что достаточно.
По более демократичным ценам продаются квартиры в Ялте в новом доме на улице Грибоедова . В доме, находящимся в 15 минутах ходьбы от набережной квартиры стоят $ 1100-1300 за квадратный метр. Впрочем, здесь не только отнюдь не первая линия по отношению к морю, но и высота потолков 2,75 м.
В самом центре Ялты построен и год назад введен в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «У Черного моря» . Комплекс находится в парке имени Гагарина, особенном месте, обладающем собственным неповторимым шармом, создаваемым уютными беседками, фонтанами и уникальным набором вечнозеленых растений.
Панорамное остекление фасадов — непременный атрибут таких домов, существенно увеличивающий их стоимость. Вот и в этом комплексе окна большие, панорамные, с видом на море и горы. На верхних этажах продаются двухуровневые пентхаусы с большими террасами. К услугам жильцов - трехуровневый паркинг в цокольном этаже, круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру здания и служба «консьерж-сервис».
Сейчас здесь можно купить как пентхаусы площадью около 180 и 255 кв. метров, так и двух- и трехкомнатные квартиры. Цены не низкие, но относительно адекватные качеству — от $ 2250 за квадратный метр.
Квартиры в Большой Ялте: вид «как с открытки»
Немало интересных проектов возводится и на территории поселков, входящих в Большую Ялту. Например, комплекс «Лагуна» в Гурзуфе .
Комплекс позиционируется как премиум-класс, но, пожалуй, единственное, что в нем соответствует стандарту премиум, это цена, составляющая $ 3400-6200 за квадратный метр. К главным преимуществам причисляется близость моря — всего 10 метров до пляжа, и роскошные виды на бухту и гору Аю-Даг. Есть всего один «маленький» недостаток: дом, квартиры в котором продаются по такой цене, построен из керамзитобетона! Да, застройщик не поскупился на собственную набережную, собственный же пляж, бассейн, территорию почти в 8 га, дизайнерскую отделку холлов, а вот на самом главном - строительных материалах - решил сэкономить. Действительно, кого волнует, из чего построен дом, если он - «элитный»!
Жилой комплекс «Никитский дворец» , строящийся совсем рядом с одноименным ботаническим садом, возводится уже, благо, из кирпича. Но и позиционируется не как премиум-класс, а как «де-люкс». Архитектура комплекса и правда напоминает сказочный дворец, а сам комплекс находится на высоте 130 метров над уровнем моря, что обеспечивает замечательную панораму. Еще одно его преимущество в том, что высота потолков в квартирах составляет 3,4 метра.
Средняя цена квартиры при этом — $ 3500 за квадратный метр.
Упомянутая компания «ООО Профессионал» также возводит несколько комплексов и в большой Ялте. Это, например, рекреационный комплекс в Симеизе .
Этот дом находится в некотором отдалении от крупных транспортных магистралей, в парковой зоне. В квартирах комплекса предусмотрено панорамное остекление, стяжка полов, разводка коммуникационных систем. Верхний этаж — мансардовый, есть двухуровневые квартиры с террасами.
Ценовой диапазон здесь более, чем широкий — от $ 1600 до $ 5000. Учитывая, что это цена квартиры от застройщика и без ремонта, трудно даже представить, что за квартиры предлагают по цене $ 5000 за квадратный метр, учитывая, что это цена элитной квартиры в центре Киева с дизайнерским ремонтом и эксклюзивной мебелью.
В Мисхоре — еще одном живописном и достаточно уютном уголке Большой Ялты — компания «Консоль», известная возведением немалого количества объектов недвижимости в Крыму, строит «комплекс элитных апартаментов». Жилой комплекс в Мисхоре строится рядом с пляжем «Русалочка» и старинным парком. Предполагается, что это будет десятиэтажный клубный дом, квартир в котором — всего 37. Комплекс еще не достроен, более того, в данный момент территория, на которой он возводится, является проблемной — в отношении нее открыто и продолжается судебное производство. Однако квартиры в комплексе, стоимость которых — от $ 3000 за квадратный метр — как нам сообщили в отделе продаж, практически все уже распроданы.
Это лишь малая часть новостроек в Ялте и окрестностях. Строятся в этом приморском городе и более скромные дома и жилые комплексы. Однако примечательно, что большинство предложений в сегменте бизнес и выше ориентированы преимущественно на российских покупателей. Вернее, тех из них, кто не привык особо считать деньги. Возможно, именно это обуславливает и завышенные цены на недвижимость, качество которой далеко не всегда соответствует заявленному классу.
Ялта вот уже более двухсот лет наиболее облюбованный туристами уголок Крыма. И, соответственно, самый престижный курорт полуострова. Уникальное месторасположение и целебный климат, невероятная красота окружающей природы, сочетание близости моря и гор - все это привлекало и, несмотря ни на что, продолжает привлекать сюда отдыхающих.
Собственная квартира в Ялте — залог того, что вы сможете комфортно отдохнуть в любое время года, независимо от наплыва туристов и сезонных колебаний цен. Но кроме того, это еще и определенный социальный статус. Именно на этом и делают акцент большинство застройщиков Крыма , предлагая покупателям жилье в прибрежной зоне исключительно в сегменте «премиум» и «де-люкс». Причем, далеко не все комплексы соответствуют заявленному классу.
Малая Ялта — почти земля обетованная.
Во всяком случае, по уровню цен.
Сразу несколько новых домов в городе возводит строительная компания «ООО Профессионал» . Например, 14-этажный дом с претенциозным названием «Вершина успеха» , расположенный в 500 метрах от набережной, который компания позиционирует, как «элит». Квартиры здесь продаются по цене от $ 1500 до $ 2000. Территория комплекса закрытая, есть круглосуточная охрана и подземный паркинг. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра, произведена разводка электропроводки, установлены счетчики и система крышного отопления. Кроме того, из окон открываются виды на море и горы.
Достаточно ли этого для статуса «элит»? Застройщик, видимо, считает, что достаточно.
По более демократичным ценам продаются квартиры в Ялте в новом доме на улице Грибоедова . В доме, находящимся в 15 минутах ходьбы от набережной квартиры стоят $ 1100-1300 за квадратный метр. Впрочем, здесь не только отнюдь не первая линия по отношению к морю, но и высота потолков 2,75 м.
В самом центре Ялты построен и год назад введен в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «У Черного моря» . Комплекс находится в парке имени Гагарина, особенном месте, обладающем собственным неповторимым шармом, создаваемым уютными беседками, фонтанами и уникальным набором вечнозеленых растений.
Панорамное остекление фасадов — непременный атрибут таких домов, существенно увеличивающий их стоимость. Вот и в этом комплексе окна большие, панорамные, с видом на море и горы. На верхних этажах продаются двухуровневые пентхаусы с большими террасами. К услугам жильцов - трехуровневый паркинг в цокольном этаже, круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру здания и служба «консьерж-сервис».
Сейчас здесь можно купить как пентхаусы площадью около 180 и 255 кв. метров, так и двух- и трехкомнатные квартиры. Цены не низкие, но относительно адекватные качеству — от $ 2250 за квадратный метр.
Квартиры в Большой Ялте: вид «как с открытки»
Немало интересных проектов возводится и на территории поселков, входящих в Большую Ялту. Например, комплекс «Лагуна» в Гурзуфе .
Комплекс позиционируется как премиум-класс, но, пожалуй, единственное, что в нем соответствует стандарту премиум, это цена, составляющая $ 3400-6200 за квадратный метр. К главным преимуществам причисляется близость моря — всего 10 метров до пляжа, и роскошные виды на бухту и гору Аю-Даг. Есть всего один «маленький» недостаток: дом, квартиры в котором продаются по такой цене, построен из керамзитобетона! Да, застройщик не поскупился на собственную набережную, собственный же пляж, бассейн, территорию почти в 8 га, дизайнерскую отделку холлов, а вот на самом главном - строительных материалах - решил сэкономить. Действительно, кого волнует, из чего построен дом, если он - «элитный»!
Жилой комплекс «Никитский дворец» , строящийся совсем рядом с одноименным ботаническим садом, возводится уже, благо, из кирпича. Но и позиционируется не как премиум-класс, а как «де-люкс». Архитектура комплекса и правда напоминает сказочный дворец, а сам комплекс находится на высоте 130 метров над уровнем моря, что обеспечивает замечательную панораму. Еще одно его преимущество в том, что высота потолков в квартирах составляет 3,4 метра.
Средняя цена квартиры при этом — $ 3500 за квадратный метр.
Упомянутая компания «ООО Профессионал» также возводит несколько комплексов и в большой Ялте. Это, например, рекреационный комплекс в Симеизе .
Этот дом находится в некотором отдалении от крупных транспортных магистралей, в парковой зоне. В квартирах комплекса предусмотрено панорамное остекление, стяжка полов, разводка коммуникационных систем. Верхний этаж — мансардовый, есть двухуровневые квартиры с террасами.
Ценовой диапазон здесь более, чем широкий — от $ 1600 до $ 5000. Учитывая, что это цена квартиры от застройщика и без ремонта, трудно даже представить, что за квартиры предлагают по цене $ 5000 за квадратный метр, учитывая, что это цена элитной квартиры в центре Киева с дизайнерским ремонтом и эксклюзивной мебелью.
В Мисхоре — еще одном живописном и достаточно уютном уголке Большой Ялты — компания «Консоль», известная возведением немалого количества объектов недвижимости в Крыму, строит «комплекс элитных апартаментов». Жилой комплекс в Мисхоре строится рядом с пляжем «Русалочка» и старинным парком. Предполагается, что это будет десятиэтажный клубный дом, квартир в котором — всего 37. Комплекс еще не достроен, более того, в данный момент территория, на которой он возводится, является проблемной — в отношении нее открыто и продолжается судебное производство. Однако квартиры в комплексе, стоимость которых — от $ 3000 за квадратный метр — как нам сообщили в отделе продаж, практически все уже распроданы.
Это лишь малая часть новостроек в Ялте и окрестностях. Строятся в этом приморском городе и более скромные дома и жилые комплексы. Однако примечательно, что большинство предложений в сегменте бизнес и выше ориентированы преимущественно на российских покупателей. Вернее, тех из них, кто не привык особо считать деньги. Возможно, именно это обуславливает и завышенные цены на недвижимость, качество которой далеко не всегда соответствует заявленному классу.
25.03.2013
Источник: domik.net