Владельцы земельных паев не готовы к отмене моратория

Верховная Рада уже в сентябре может отменить мораторий на продажу земель сельхозназначения, но игроки рынка утверждают, что большинство сельских жителей не знают, что делать со своими паями, поскольку не имеют ни сил, ни денег, ни техники для их обработки.

Как пишут Экономические известия, собственники таких наделов массово сдают их в аренду за копейки – 200-300 грн в год, и просто мечтают продать подороже свою землю кому угодно.

А агрокомпаниям проще ничего не покупать, а после истощения арендованной земли найти новые участки, оставляя сельским жителям использованные наделы.

При этом такую схему все уже давно называют «легальный обход запрета на продажу земли», отмечает издание.

Но есть и другие варианты, когда хорошая земля зачастую получает статус земли под настройку по теневым схемам.

Правоохранительные органы знают тысячи историй, когда качественная земля оформлялась по поддельным актам чиновникам как неплодородная.

Так, по данным департамента государственного земельного кадастра Госкомзема, на 1 января 2010 года в Украине сельскохозяйственные земли составляют 71% от общей площади территории страны, или 42,8 млн. га.

Начиная с 1 января 2006 года, площадь сельскохозяйственных земель уменьшилась на 128,9 тыс. га (только за 2009 год – на 31,1 тыс. га).

А за последние 10 лет арендованной сельхозземли стало также меньше: если в 2001 год в аренду сдали 22 млн. га паев, то на начало 2010 года – всего 17,5 млн. га.

Арендная плата за 1 га в год выросла всего в два раза: с 117,1 грн в год в 2004 году до 260 грн – в 2010 году, хотя почти 80% оплаты при этом – натуральная форма, а не деньги.